葡萄牙投资移民购房28万欧及以上/35万欧及以上/50万欧及以上

低成本移居高质量发达国，免费教育，可工作可经商

免费定制移民方案

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项目简介

低门槛标准化投资，拿欧盟绿卡

1. 50万欧元：葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。

2. 35万欧元：葡萄牙移民局于2015年7月30日出台编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案正式执行（以下简称“新法案”），新法案规定，非欧洲公民，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”

3. 28万欧元：同时，在人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）投资，对投资条件有20%优惠。即28万欧即可。

葡萄牙基金 or 购房投资对比

身份类型

黄金居留许可

投资额度

28/35/50万欧元

当地就业

可经商或工作

所属地区

欧洲-全球生活质量第2

居住要求

7天/年，永居或入籍后无要求

随行人员

一家三代

子女年龄

无年龄上限

身份传承

新生儿自动入籍

教育体制

免费教育至18岁，英、葡双语教学

办理周期

8-12个月

项目优势

轻松获欧盟护照

可转永居或入籍，护照排世界第6

购房投资

多种投资额，永居后可转让

一家三代可工作

1人申请7人同行可工作或经商

无移民监

黄金居留期间：仅7天/年；维持永居：无居住要求

无子女年龄上限

接受经济不独立的成年子女作附属申请人，突破美加等18-21岁的年龄上限

低门槛

无语言、资产证明要求

邦移优势

申请条件

主申请人

1、年满18周岁，非欧盟公民

2、购买28万欧元/35万欧元/50万欧元房产

3、无犯罪记录

附属申请人

1、配偶

2、18周岁以下子女

3、18周岁以上，未婚、全日制在读且经济不独立的子女

4、夫妻双方经济不独立的父母

费用清单

1、投资款及境外费用

投资款/户（以35万欧房产为例）

€350,000欧元(约￥2,472,960) | 海外房产开发商

选定房产时至少支付10%定金

房产交易税/户

€21,000欧元(约￥148,377.6) | 葡萄牙税务局

支付房款时支付；居住型房最高约 6% ，商业型约 6.5% （取决于房产类型、房价等）

印花税/户

€2,800欧元(约￥19,783.68) | 葡萄牙税务局

支付房款时，约为房价的0.8%

房产市政税/户/年

€1,050欧元(约￥7,418.88) | 葡萄牙市政局

根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算,通常每年12月31日前支付

房屋保险费/户/年

€100欧元(约￥706.56) | 保险公司

过户地契后支付，根据房产类型、房产价格、保险险种等不同而不同，费用约为100欧-300欧元不等/房产/年

律师费（一家三口）

€10,000欧元(约￥70,656) | 葡萄牙律所（由邦移公司代收代付）

合同签订后5个工作日内支付

税务代表费/人/年

€600欧元(约￥4,239.36) | 税务代表

申请税号时支付（申请银行开户前）具体费率以税务代表实际收费为准（注：18岁以下申请人可申请不办理税号）

医疗保险费/人/年

€200欧元(约￥1,413.12) | 保险公司

获批后支付，非必要购买

律师费（18岁以下）/人

€1,000欧元(约￥7,065.6) | 葡萄牙律所（由邦移公司代收代付）

合同签订后5个工作日内支付

律师费（18岁以上）/人

€2,000欧元(约￥14,131.2) | 葡萄牙律所（由邦移公司代收代付）

合同签订后5个工作日内支付

2、官方费用

黄金居留签证存档费/人

€533欧元(约￥3,765.96) | 葡萄牙移民和边境服务局

线上注册文件后5个工作日内支付

黄金居留签证制卡费/人

€5,325欧元(约￥37,624.32) | 葡萄牙移民和边境服务局

获批后30个自然日内支付

取卡费/人

€25欧元(约￥176.64) | 葡萄牙移民和边境服务局

取卡时支付

生活保证金（存款）/人

€6,000欧元(约￥42,393.6) | 葡萄牙境内银行

线上注册文件前支付

3、其他第三方费用

翻译费、公证费、认证费等/人

￥5,000人民币(约￥5,000) | 各类第三方机构

预售费用，根据实际支出结算，多退少补合同签订后5个工作日内支付

商务签证办理费用/人

￥1,200人民币(约￥1,200) | 葡萄牙签证中心

办理葡萄牙商务签证时支付

登陆打指模费用/人

￥5,000人民币(约￥5,000) | 葡萄牙各三方机构（邦移公司代收代付）

登陆葡萄牙前支付，为预估费用（涉及车辆、翻译、人员陪同等费用支出）

4、中介服务费

中介服务费/户

￥50,000人民币(约￥50,000) | 邦移公司

合同签订当日支付

办理流程

1、准备阶段

约40天

正式启动申请流程

约1天

1、申请人接受免费评估，确保符合项目申请要求； 2、申请人与邦移签订委托申请办理合同。

选择投资房产

约3天

1、选定房产，并支付房产定金； 2、签署律师授权书，提供必要文件。

开立葡萄牙银行账户

约30天

1、申请葡萄牙税号； 2、准备银行账户开设的材料； 3、开立银行账户。

完成投资

约7天

1、将房款尾款通过海外账户汇至申请人本人葡萄牙银行账户； 2、将房款尾款从葡萄牙银行账户存入开发商账户。

2、移民申请阶段

约90天

准备申请文件网上预约

约60天

1、筹备移民申请文件、表格并进行线上上传； 2、等待移民局通知进行网上预约。

申请商务签证

约30天

1、筹备各类商务签证所需文件； 2、文件复核及申请表格填写； 3、前往各地葡萄牙签证中心递交申请材料； 4、签证审批通过。

3、获批阶段

约120天

入境葡萄牙采集指模

约3天

1、入境前根据有效期更新纸质文件； 2、律师检核开档文件； 3、律师陪同至移民局开档并递交文件； 4、申请人采集指模； 5、按需办理其他事宜。

获得居留卡

约120天

1、移民局审核通过申请文件（不超过90天）； 2、居留卡制作完成； 3、律师代领取并邮寄回国。

材料清单

1、身份相关材料

护照

所有申请人 | 复印件

有效期至少达 6 个月的整本护照复印件

身份证

所有申请人 | 复印件

有效期至少达 6 个月的身份证正反面复印件

2、身份关系材料

结婚证

配偶 | 原件

提供结婚证原件或结婚证公证书原件

子女出生证明

子女 | 原件

提供医学出生证明或出生公证原件

主申出生证明

主申请人 | 原件

主申父母加入申请时提供主申医学出生证明或出生公证原件

配偶出生证明

配偶 | 原件

配偶父母加入申请时提供配偶医学出生证明或出生公证原件

3、依附证明材料

监护人准许子女移民声明书（若适用）

18岁以下的子女 | 原件

所携带子女的一方监护人不参与申请时，需不参与申请的该监护人签署文件

单身证明

18岁以上的子女 | 原件

由派出所开具的证明原件

在读证明

18岁以上的子女 | 原件

申请人就读学校所在国教育部认可的在读证明

子女经济不独立证明

18岁以上的子女 | 原件

经济不独立声明、与主申请人共同居住证明、生活费打款凭证等

父母经济不独立证明

65岁以下的父母 | 原件

退休证、经济不独立声明、与主申请人共同居住证明、生活费打款凭证等

4、银行开户材料

原籍国或常住国家税号文件

主申请人 | 原件

建议大陆客户提供个税单

资金来源文件

主申请人 | 原件

一般为银行对账单、工作证明信等

地址证明

主申请人 | 原件

最近3个月内的水电煤账单或信用卡对账单

葡萄牙税号

主申请人 | 复印件

18周岁以上申请人都需要办理

5、房产相关材料

所购房产的地契或者诺成合同

主申请人 | 原件

需提供由葡萄牙土地注册局出具的房屋地契或由当地公证处公证注册过的诺成合同

房产翻新合同

主申请人 | 原件及复印件

客户与翻新公司双方签署的翻新合同

房款支付凭证

主申请人 | 原件

提供由葡萄牙银行出具的至少35万欧元房款的支付凭单（房款需以非现金形式支付，如银行转账）

6、其他申请材料

投资证明

主申请人 | 原件

存托银行及基金管理人出具证明

无犯罪记录

所有申请人 | 原件

申请人以居民身份在所在国居住达1年的都需要提供

葡萄牙无犯罪调查授权

所有申请人 | 原件

授权 SEF 调查申请人在葡萄牙的无犯罪记录情况

移民诚信声明书

主申请人 | 原件

申请人声明符合满足黄金居留许可的投资要求

社保和税务无负债声明

主申请人 | 原件

申请人在葡萄牙税务局和社保局系统没有负债或欠税的证明

葡萄牙银行对账单

主申请人 | 原件

生活保证金（至少6000欧元/人），仅需存入，无需支付

私人医疗保险

所有申请人 | 原件、复印件

移居葡萄牙时购买，葡萄牙境内至少一年有效的私人医疗保险购买凭单的原件和复印件

目的地国家特色了解更多

葡萄牙是一个位于欧洲西南部的共和制国家，东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛都是葡萄牙的领土。澳门在1999年交还中国前（1553年至1999年），曾由葡萄牙统治。葡萄牙的旅游业发达。拥有十分优越的旅游资源。葡萄牙也是向海外移民较多的国家，移民率居欧洲之首。如今全球有2亿多人说葡萄牙语的人口，为世界上使用人数第四多的母语，并且是使用国家第四多的语言。葡萄牙仍属于发达国家，拥有完善的市场经济。

• 地理位置：欧洲大陆的最西南端，西班牙接壤，西邻大西洋
• 气候：温带海洋性气候（夏季平均气温20℃-26℃，冬季平均气温7℃- 11℃）
• 首都：里斯本
• 人口：约1050万
• 国土面积：9.24万km²
• 货币：欧元
• 官方语言：葡萄牙语，英语、西班牙语
• 国际地位：欧盟成员国，申根国，北约成员国
• 护照免签指数：世界第五

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